les maisons be-GREEN

Quelle belle initiative que celle d' "Architecture à Vivre" et "Ecologik" ?
Après la maison BBC (Bâtiment Basse Consommation), et les journées découvertes d'Architecture à Vivre, voici maintenant les maisons be-GREEN !

Initié par Eric Justman (créateur et directeur des publications ) et conçu par l'architecte Eric Wuilmot, le concept des maisons be-GREEN est un prototype de maisons de ville mitoyennes à l'empreinte écologique minimale, dotées d'espaces partagés, alliant architecture, environnement et confort !

Un concept innovant associée à une réflexion citoyenne, reflet de l'engagement d'Eric Justman pour nous sensibiliser à la qualité architecturale, associée à celle de l'environnement et au bien être....

Les maisons sont actuellement visibles à la porte de versailles à Paris dans le cadre des salons Ideobain, Interclimaelec, smart-home du 9 au 14 février 2009 !

Merci à l'équipe d'Architecture à Vivre pour ce beau projet .... plein d'espoir pour l'évolution de notre habitat et le respect de notre planète !

Les papiers-peints : vue d'ensemble

Les aspects du papier-peint se diversifient sans faire oublier leurs spécificités pratiques. Parmi celles-ci : les techniques de pose et de dépose, ainsi que les qualités d'entretien. Elles sont incontournables pour adapter le papier-peint à chaque pièce de la maison. Revue des différents types de papier-peint.

1. A chaque pièce son papier peint

Bon à savoir
Notez le numéro du bain qui donne la teinte, quand vous achetez plusieurs rouleaux. Ceci en plus du nom de la marque et de la collection pour être sûr d’acquérir des lés de papiers peint identiques.

Prêtez attention aux symboles imprimés au dos des revêtements. Ils vous informent sur l’entretien, les raccords, la pose et la résistance du papier peint. Selon que vous êtes minutieux ou pressés, vérifiez notamment le type de raccord, qui rend la pose plus ou moins aisée.

La plupart des lés est normalisée : 0.53m de largeur pour une hauteur de 10,05m. Les structures intissées à peindre ou les vinyles expansés couleur existent aussi en largeur de 1,06m.

2. Les symboles imprimés au dos des revêtements.

Des symboles sur les étiquettes des papiers peints indiquent leurs caractéristiques principales, en particulier les modalités de pose et d’entretien.

 

 

 

Rénover une lanterne avec une patine bronze médaille : Nettoyer et peindre les verres

Nettoyage des verres

• Dans une bassine, versez de l’eau tiède et du liquide vaisselle.

• Déposez les carreaux et laissez tremper quelques minutes.

• Nettoyez soigneusement les verres, rincez et essuyez avec un chiffon non pelucheux.

• Dégraissez avec de l’acétone (ou un solvant) chaque face qui sera peinte (la face peinte est celle qui est lisse si le verre présente une face dépolie ou grenue).

• Nettoyez ensuite les pinceaux à l’eau claire et savonneuse.

Faites attention lors de la manipulation : les carreaux glissent et coupent.

Mise en peinture des verres

• Préparez la peinture pour vitrail en la remuant doucement.

• Déposez une grosse goutte de peinture miel orange sur le verre.

• Utilisez un pinceau plat en nylon (qualité loisirs) pour tirer la peinture rapidement.

• Couvrez de cette manière deux verres sur quatre de la lanterne avec la peinture miel.

• Rincez à l’eau le pinceau.

• Recommencez la même opération avec la peinture orange appliquée sur les deux autres verres.

Peignez le verre.

Cuisson des verres

La cuisson est importante : elle permet un nettoyage sans risque et une bonne tenue en extérieur.

• Si votre four le permet, cuisez les quatre verres en même temps.

• Préparez du papier sulfurisé sur une grille et déposez les vitres dessus.

• Si votre four est à gaz, mettez la grille en haut du four.

• Allumez le four à 150 °, pas plus.

• Laissez cuire trente minutes. Cela n’est dangereux ni pour le four ni pour les vitres.

• Eteignez le four et laissez refroidir à l’intérieur avant toute manipulation. Il arrive que certaines couleurs changent de tonalité.

Précaution : la peinture pour verre sent très mauvais en cuisant, ventilez fortement.

Rénover une lanterne avec une patine bronze médaille : préparation

Cette patine s'applique sur des objets en métal. Après avoir appliqué un anti-rouille et nettoyé la lanterne, vous peignez ses verres à la peinture spécial vitrail. Puis vous les cuisez. Ce sont ensuite trois glacis successifs, pochés au pinceau, qui vont créer un effet patiné. Vous pouvez terminer en appliquant un vernis protecteur

1. Préparer la structure de la lanterne

Démontage Sécurité : prendre toutes les précautions d’usage si vous devez démonter une lanterne électrifiée.

• Déposez la lanterne sur une pile de vieux journaux pour pouvoir la démonter.

• Appliquez du dégrippant sur chaque fixation.

• N’essayez pas de forcer des vis ou des fixations sur un métal fragile, vous risqueriez de tout arracher.

• Soyez généreux en produit et imbibez chaque vis.

• Laissez agir plusieurs minutes.

• Essayez de dévisser en tapotant au besoin. Généralement, les vis s’ôtent assez facilement. Si ce n’est pas le cas, percez la vis et/ou coupez-la avec une pince coupante.

• Réservez les vis si elles sont utilisables.

• Faites-les tremper dans de l’antirouille.

• Démontez tout ce qui peut l’être. Attention aux arêtes des vitres qui, bien souvent, sont coupantes.

• Emballez provisoirement les vitres dans du journal pour ne pas les casser.

Démontez la lanterne.

Nettoyage

Enfilez les gants et brossez vigoureusement toutes les parties de la lanterne. Sur une lanterne abîmée par manque d’entretien, insistez aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

• Dépoussiérez soigneusement et appliquez généreusement de l’antirouille avec un vieux pinceau.

• Là encore, faites aussi bien l’intérieur que l’extérieur et imprégnez bien le métal.

• Nettoyez les outils, le pinceau et les récipients à l’eau claire et savonneuse.

• Laissez sécher une nuit.
  
  
  

 

 

Pourquoi vendre un bien immobilier en viager ?

On s'interroge à mettre la maison en viager. pas évident car c'est une maison à laquelle on est attachés et la perspective d'une finalité est peu joyeuse.

Le viager existe depuis l’antiquité et rencontre un réel engouement depuis quelques années au niveau du viager occupé : il n'y a qu'à voir les annonces de viager à Perpignan et en Occitanie...
Il permet en effet de transformer la valeur patrimoniale de la maison que l’on habite et que l’on souhaite conserver jusqu’à la fin de ses jours, en rente viagère complétant la pension de retraite et bénéficiant d’un régime fiscale très avantageux (imposition limitée à 30% du revenu après 70 ans, prise en charge de la taxe foncière par l’acquéreur).

La rente est indexée sur l’évolution du coût de la vie, et peut être substantiellement majorée en cas d’abandon librement décidé du droit d’usage et d’habitation, permettant ainsi la prise en charge des frais de séjour en maison médicalisée.

Le paiement de la rente par le débit-rentier au profit du crédit-rentier est garanti par une inscription d’hypothèque de 1er rang à son profit. Si le débiteur venait à ne plus verser la rente, le créancier pourrait récupérer l’entière propriété du bien, tout en conservant les sommes encaissées, puis revendre à nouveau en viager.